Quy định về hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai 

0
126

Quy định về hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai 

Bộ luật dân sự 2015 cho phép giao dịch đối với các tài sản hình thành trong tương lai. Trong đó, giao dịch phổ biến nhất là các hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai. Vì vậy, đối với thương nhân có ý định thành lập doanh nghiệp cần lưu ý tới các giao dịch đặc biệt này. 

Vậy, hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai là gì?

Khái niệm hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai là sự thỏa thuận của các bên về việc mua bán nhà chưa có vào thời điểm hợp đồng được giao kết. Việc phát triển nhà ở thương mại chưa được hoàn thành hoặc do nhà ở riêng lẻ của cá nhân, gia đình chưa được xây dựng hoặc xây dựng chưa xong.

Đối tượng của hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai chính là nhà ở sẽ chuyển nhượng được các bên thỏa thuận trong hợp đồng. Tài sản chuyển nhượng là điều khoản quan trọng, chính yếu trong hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai. Chính vì vậy, điều khoản này cần được thiết kế chi tiết, thỏa thuận rõ trong quá trình thương thảo hợp đồng, tránh phát sinh rủi ro pháp lý về sau. 

Việc xác định tài sản chuyển nhượng không chỉ đơn thuần được xác định trên giấy, tài sản chuyển nhượng nói riêng cũng như hợp đồng nói chung, cần được các bên làm rõ với nhau thông qua tổng thể các quá trình hứa hẹn, trao đổi, thỏa thuận, thống nhất giữa hai bên trong quá trình từ khi đề xuất giao ước, thương thảo, đàm phán hợp đồng cho đến khi hợp đồng được hai bên ký kết, công chứng theo luật định. Các hứa hẹn, đề xuất, chấp thuận, thống nhất này thường được thể hiện bằng biên bản thỏa thuận giữa các bên, tài liệu nội bộ trình các cấp có thẩm quyền phê duyệt việc mua – bán. Các tài liệu này vô cùng quan trọng trong việc xác định tài sản sẽ hình thành trong tương lai cũng như là chứng cứ quan trọng trong trường hợp phát sinh tranh chấp giữa các bên.

Trên đây là nội dung tư vấn luật về hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai. Mọi thắc mắc hay có nhu cầu tư vấn về thành lập doanh nghiệp vốn nước ngoài xin vui lòng liên hệ về công ty TNHH Tư vấn Luật LawKey Việt Nam để được tư vấn trực tiếp.

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here

Website này sử dụng Akismet để hạn chế spam. Tìm hiểu bình luận của bạn được duyệt như thế nào.