Nên biết nếu đấu giá sử dụng đất

0
108

Quyền sử dụng đất là vấn đề thường xuyên được đề cập đến trong cuộc sống hằng ngày, đặc biệt là hiện tại thị trường bất động sản diễn ra cực kỳ sôi nổi, đem lại lợi luận lớn cho nhà đầu tư. Tuy nhiên không phải loại đất nào cũng có thể được đem ra mua bán hoặc trao đổi, đặc biệt hiện tại đấu giá đất là một hình thức được nhà đầu tư lựa chọn để tìm ra những mảnh đất phù hợp với nhu cầu. Dưới đây là những tư vấn của một công ty luật uy tín chuyên cung cấp dịch vụ kế toán thuế

1. Các trường hợp được quyền đấu giá quyền sử dụng đất

Đấu giá quyền sử dụng đất trong giao đất, thuê đất là trường hợp được quy định tại điều 118 Luật đất đai 2013, cụ thể là

“- Đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc cho thuê hoặc cho thuê mua;

– Đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng để chuyển nhượng hoặc cho thuê;

– Sử dụng quỹ đất để tạo vốn cho đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng;

– Sử dụng đất thương mại, dịch vụ; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp;

– Xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối;

– Giao đất, cho thuê đất đối với đất Nhà nước thu hồi do sắp xếp lại, xử lý trụ sở làm việc, cơ sở hoạt động sự nghiệp, cơ sở sản xuất, kinh doanh mà tài sản gắn liền với đất thuộc sở hữu nhà nước;

– Giao đất ở tại đô thị, nông thôn cho hộ gia đình, cá nhân;

– Giao đất, cho thuê đất đối với các trường hợp được giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất

Ngoài ra có các trường hợp không đấu giá quyền sử dụng đất được quy định tại điều 118 Luật đất đai 2013.

2. Thẩm quyền đấu giá quyền sử dụng đất

Cơ quan nhà nước có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất theo quy định của pháp luật về đất đai đối với loại đất nào, dự án nào thì có thẩm quyền quyết định giao đất, cho thuê đất theo hình thức đấu giá đối với loại đất đó, dự án đó.

3. Trình tự, thủ tục đấu giá quyền sử dụng đất

Theo quyết định số 216/2005/QĐ-TTg của Thủ tướng chính phủ việc đấu giá quyền sử dụng đất có các bước như sau:

–       Thành lập hội đồng đấu giá

–       Thông báo tổ chức đấu giá

–       Đăng ký tham gia đấu giá

–       Tổ chức đấu giá (quy định tại điều 11)

. Hội đồng đấu giá tổ chức thực hiện đấu giá theo phương án được Uỷ ban nhân dân cấp có thẩm quyền phê duyệt.

Ở những địa phương đã thành lập tổ chức của Nhà nước có chức năng đấu giá quyền sử dụng đất thì căn cứ vào tình hình thực tế tại địa phương, cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định việc giao cho tổ chức này thực hiện việc đấu giá. Khi thực hiện đấu giá, tổ chức phải thành lập Hội đồng đấu giá. Các thành viên tham gia Hội đồng này gồm đại diện các cơ quan, Ban, ngành theo quy định tại khoản 2 Điều 7 của Quy chế này.

Hy vọng bài viết đã giải đáp thắc mắc của bạn về vấn đề này. Nếu bạn quan tâm đến dịch vụ thành lập doanh nghiệp, hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn. 

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here

Website này sử dụng Akismet để hạn chế spam. Tìm hiểu bình luận của bạn được duyệt như thế nào.